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即将引入战略投资 中民投回应退出董家渡项目旨在加速转型永乐国

  永乐国际几年前快速扩张的中民投近期受到了颇多关于流动性情况的关注。2月14日,《中国经营报》记者从中民投获悉,中民投与交易对手签署了协议,完成不符合战略转型方向的重要项目退出。同时,中民投正在通过引入战略投资者、加快退出不符合战略转型方向的项目,预计将在较短时间实现重大突破。

  “这是中民投有效优化公司产业布局结构和资产负债结构,持续深化落实公司转型战略的重要一步。”中民投总裁吕本献提及,面对近期公司流动性挑战等疑问,企业的本质就是解决问题、应对挑战。“没有任何一家企业的发展过程是完全一帆风顺的。中民投刚刚成立4年多,尚在幼年期。这是在经济和金融周期发生重大调整背景下,我们经历的第一次真正挑战。但我们不会气馁,将全力以赴从根本上解决问题。”

  “退出董家渡项目属于战略转型的部署。事实上,早在2017年,我们就已经出售45%的董家渡股权。”中民投相关人士就近日退出董家渡项目的传闻提及。

  其认为这是战略框架下的行为,“中民投是资源整合者、平台运营者,而不是产业经营者;作为投资集团,我们的属性是发现价值、提升价值或实现价值。”

  回顾中民投的历史,其多次因为发展速度惊人而占据“头条”,在短短几年间总资产规模扩大了10倍,从最初的300多亿元到3000多亿元。但是,2017年以来整个市场流动性收紧,民企融资困境越发凸显,在此情况下,并购扩张的中民投转型在即。

  “从2017年底,中民投就开始双降双提(即降规模,提质量;降杠杆,提效率),实施战略转型,但外部急剧变化,转型的速度及自身应变能力远远跟不上变化的形势,造成了目前的被动局面。”中民投相关人士坦言。

  其认为,事实上,很多负债是因为并购产生,属于被动负债。随着相关资产的处置和退出,其负债也会剥离。“更重要的是,中民投的净资产规模达800亿元,完全能覆盖债务和利息。我们有信心能解决当前的流动性困难。”该人士对于解决目前流动性紧张的问题抱有信心。

  数据显示,截至去年三季度,中民投资产总规模3109亿元,净资产781亿元,负债率74.9%,该负债率与同类型上市公司数据差距不大。而根据上述人士所言,其中部分是为并购形成的被动负债。“2018年,通过努力,我们共到期债务800多亿元,已减少银行贷款和债券共计244亿元。”

  什么是中民投的战略转型规划和目标?其推进情况又如何?“在完成引入战略投资者,落实重大股权合作后,中民投将取得全新的发展动力,实现‘从高速发展向高质量稳定发展,从传统业态、传统商业模式向新业态、新商业模式,从重资产运营向轻资产管理转变,从重资本投入向重解决方案转变’,并在和社会的支持下,谋求以创新为核心驱动力的长远发展。”该人士提及,目前产业板块已陆续进入回报期。

  回顾梳理当前中民投的业务布局,中民投以产业为基础、以金融为支撑,目前形成的资产重点集中在三大板块,即新能源、社区生活服务、装配式建筑、通用航空、大健康等产业板块,租赁、保险、资管等类金融板块,以及由董家渡项目而进入的地产行业。

  *除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者观点,永乐国际不代表中国经营网立场。

  中铁总人士对《中国经营报》记者透露,上述两家公司的上市工作预计将于2019年完成。..[详情]